- Woonoppervlakte
- Circa 143 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 6339 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1910
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Op een adembenemende locatie ligt deze op te knappen geschakelde woonboerderij met diverse bijgebouwen. Wie houdt van een uitdaging kan hier een absoluut woonparadijs gaan creëren. Kom je kijken naar de ongekende mogelijkheden?
BUITENAF WONEN BIJ DE HAART
De buurtschap De Haart (betekent: ‘Bos waar hout gekapt mocht worden’) ligt rondom een kruispunt van B-wegen: de Buninkdijk, de Lieversdijk en de Haartseweg. De buurtschap ligt op een hoger gelegen deel in het landschap en wordt omzoomd door verscheidene essen. Langs de noordgrens van het dorp ligt de gemeentegrens van Aalten. Ga je richting het oosten dan kom je in Winterswijk.
PERSPECTIEF IN OVERVLOED
Net na de dorpskern van De Haart zien we aan de linkerzijde een bordje met de huisnummers 33/33a. We rijden de 400 (!) meter lange oprijlaan af en genieten met volle teugen. De geschakelde woonboerderij staat te stralen in het landschap. Wat een plek! Het weidse uitzicht zal nooit vervelen.
Er staat je wel een stevige klus te wachten, want eigenlijk zul je de woning moeten strippen en opnieuw indelen. Maar stel je eens voor: je bent handig, houdt van een uitdaging en je droomt van een eigen woonboerderij met alle comfort. Zeker weten dat je hier echt iets heel bijzonders hebt op een unieke plek.
De vorige bewoners zijn er al mee begonnen om het moderner te maken. Er is inmiddels centrale verwarming, de elektriciteit en meterkast zijn volledig vernieuwd en er liggen acht zonnepanelen (2021) op de kapschuur. Ook ligt er glasvezel en zijn er plannen aanwezig van de architect Harry Kruisselbrink waar je mee verder kunt. Tot slot is er alvast een start gemaakt door het plaatsen van een enorme verdiepingsvloer inclusief stalen constructie over de gehele lengte van de boerderij.
HOE HET NU IS
Het gebeurt niet vaak dat we via de deel een bezichtiging starten. Dat doen we deze keer wel. We komen binnen via de grote halfronde staldeuren. De deel is groot en leeg. Het merendeel van stallen zijn verwijderd en als je even je verbeelding laat spreken, kun je hier alles gaan indelen zoals je wilt.
De deur voor ons geeft toegang tot de woning. Via de hal komen we in een tweetal slaapkamers. We lopen terug en bekijken de eenvoudige woonkeuken en de woonkamer met de gezellige houtkachel. Vanuit het raam in de woonkamer hebben we fantastisch, vrij uitzicht op de groene weilanden waar je met een beetje geluk de reeën voorbij ziet dartelen. Via de hal met de voordeur betreden we nog een kleine slaapkamer. Aan de andere kant van de keuken ligt de bijkeuken waar de Remeha cv-ketel uit 2019 hangt. Er is een bergkamer en een sober toilet en doucheruimte. Een steile smalle trap brengt ons naar een vierde slaapkamer. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de aangebouwde ruime schuur. Hier heb je tal van mogelijkheden om deze grote ruimte in te delen naar eigen wensen.
BUITENBELEVING VAN HEMELSE PROPORTIES
Het is eigenlijk onmogelijk om dit paradijsje te beschrijven. Dit moet je beleven, ondergaan. Er staat een splinternieuwe kas, een kapschuur met zonnepanelen op het dak en een schuilstal voor bijvoorbeeld een paard. De moestuin staat er prachtig bij en aan de voorzijde scharrelen de kippen gezellig rond. De kapschuur heeft een eigen meterkast met mogelijkheden voor een krachtgroep. Alle heggen en hagen zijn voorzien van een druppelslang. De oprit is bestraat, verder is de tuin eenvoudig ingericht. Het weidse uitzicht zal nooit vervelen. Hier is het eindeloos genieten.
Durf jij te dromen? Kom dan eens kijken op deze schitterende plek. Bel Iets Anders Makelaars voor een rondleiding.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 549.033 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 6339 m²
- Inhoud
- 1562 m³
- Overige inpandige ruimte
- 278 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 28-09-2022
- Isolatie
- Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Aalten
Energielabel deze woning
Energielabel E
Publicatie energielabel: 28-09-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Aalten)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Aalten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Totaal aantal inwoners
- 7985 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Woningen voor 1945
- 25%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 19%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 21%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 210.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Aalten
Cijfers voor postcodegebied 7121
- Adressen per km²
- 976
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Aalten
Aalten ligt in het oostelijke deel van Nederland in de provincie Gelderland in de Achterhoek, ongeveer in het midden van de noord-zuidlijn Lichtenvoorde – Bocholt (D) en in het midden van de west-oostlijn Varsseveld – Winterswijk.
Iets Anders Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Dinxperlosestraatweg 70 A
Ik had een heel goede begeleiding en kon met alle vragen bij hem terecht,over de prijs van het huis werden we het ook gelijk eens.
-
Thorbeckestraat 51
Hele fijne makelaar! Goed bereikbaar per mail & telefoon, weten waar ze over praten! Korte lijnen en meedenkend. Top!
-
Populierenstraat 30
Hele fijne markelaarDe lijntjes zijn kort en je kan altijd terecht met de vragen die je hebtZe zijn heel snel met foto's maken en aktes opma...